Domy na sprzedaż Rokietnica

Opis oferty

Na sprzedaż piękny i funkcjonalny dom wolnostojący w doskonałej
lokalizacji w podpoznańskiej Rokietnicy – zaciszne położenie przy
bocznej uliczce, a jednocześnie blisko centrum i dworca kolejowego.
Stąd wszędzie można dostać się pieszo! Świetny jest też dojazd
do Poznania samochodem dzięki trasie S11.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX
Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Parametry nieruchomości:
• dom piętrowy o powierzchni 168 m2 (po uwzględnieniu skosów)
• powierzchnia całkowita – 201 m2
• posadowiony na zadbanej działce o powierzchni 571 m2
• rok budowy – 2012, beton komórkowy
• dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną (25 m2)
• na dachu fotowoltaika (6,8 kWh)
• klimatyzacja
• w domu światłowód
• ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze
• doprowadzone wszystkie media
• ogrzewanie piecem gazowym
• w salonie kominek z płaszczem wodnym
• na parterze opuszczane elektrycznie rolety zewnętrzne
• oświetlenie elewacji
• w ogrodzie funkcjonalna wiata – miejsce na wypoczynek i do
przechowywania

Parter (97 m2):
• salon z jadalnią (32,5 m2) z wyjściem na przestronny taras
• pokój (10,5 m2)
• kuchnia (10 m2)
• łazienka (3 m2)
• wiatrołap (2,5 m2)
• hol (10 m2)
• schowek pod schodami (1 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (5 m2) z przejściem do garażu
• ogrzewany garaż (22,5 m2)

Piętro (71 m2 – uwzględniając skosy):
• pokój (18,5 m2) z wyjściem na balkon (2 m2) oraz garderobą (6
m2)
• 2 pokoje (każdy po 11 m2) ze wspólnym wyjściem na balkon (4 m2)
nad tarasem
• łazienka (10 m2)
• pomieszczenie na pralnię lub saunę (6 m2)
• komunikacja (8,5 m2)

Osobom zainteresowanym chętnie wyślę link do ogłoszenia z
większą liczbą zdjęć.

Z ul. Gminnej do ścisłego, doskonale rozwiniętego centrum
Rokietnicy niecałe 200 m. Tam także nowoczesne, zintegrowane centrum
przesiadkowe (dworzec kolejowy i autobusowy).

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą
posiada zintegrowany system transportu autobusowego – bezpośredni
autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego
Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania
pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę
przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej
częstotliwości kursów składów pasażerskich, a odcinek jest
włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej.

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w
Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Gminnej) wjazd na trasę S11 –
zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego
centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części
zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora
Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży
nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na
wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie
Termy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.