Domy na sprzedaż Rokietnica

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie
bliźniaczej o pow. 75 m², położonego na działce 300 m². Idealna
propozycja dla rodziny, pary, inwestora.
Nieruchomość znajduje się w Rokietnicy, przy ul. Trakt
Napoleoński. Świetny punkt komunikacyjny, szybki dojazd do Poznania,
w bliskiej okolicy rozwinięta infrastruktura, szkoły, sklepy.

✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 75 m², pow. całkowita 80
m²Stan: do odświeżenia / do remontuPrzemyślany układ: salon,
kuchnia, łazienka, 3 sypialnie, duży strychNa działce znajduje się
garaż wolnostojący, blaszany, na jedno autoNiskie koszty utrzymania
– ogrzewanie gazowe, dodatkowo w salonie kominekOkna trzyszybowe,
dodatkowo rolety zewnętrzne
✅ LOKALIZACJA:
W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa:
szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Dino, ALDI, LIDL, Chata
Polska, Biedronka), przychodnie, restauracje, paczkomaty, banki,
apteki oraz stacje paliw (jedynie 3 min autem do wszystkich
wymienionych punktów).
17 km do Ronda Obornickiego w Poznaniu – ok. 25 min20 km do Pętli
Ogrody w Poznaniu – ok. 20 min4,5 km do kąpieliska Pamiątkowo –
ok. 10 min7 km do plaży przy Jeziorze Kierskim – ok. 11 minWjazd na
S11 – 4 min, wjazd na 92 – 10 min, wjazd na A2 – 18 min
✅ NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2016 roku w technologii tradycyjnej z wysokiej
jakości materiałów (pustak ceramiczny, styropian z dodatkowym
dociepleniem, tynk mineralny). Dach skośny z dachówką ceramiczną,
stropy typu terriva. Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy
dwufunkcyjny sterowany elektrycznie, grzejniki płytowe, stalowe z
głowicami termostatycznymi. Atutem jest praktyczny kominek, który
doskonale sprawdza się jako alternatywne ogrzewanie, a przede
wszystkim uprzyjemnia chłodne wieczory. To wszystko ma znaczący
wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i energooszczędny.

Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta
indukcyjna, zmywarka, okap). Wysokość pomieszczeń – ok. 260 cm.
Ekspozycja okien: kuchnia i 2 sypialnie od strony
południowo-zachodniej, sypialnia i salon od strony
północno-wschodniej.
W cenę wliczone: zabudowa kuchni wraz ze sprzętami AGD, szafy oraz
większość mebli wolnostojących. W domu działa telewizja kablowa
oraz internet z łączem światłowodowym.

✅ UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Salon (21,12 m²) z wyjściem na tylną część działkiOddzielna
kuchnia (10,26 m²)Hol (2,45 m²) z przestrzenią do przechowywania
rzeczy pod schodami na piętroŁazienka z prysznicem i WC (6,27
m²)Wiatrołap (4,18 m²) z przejściem do łazienki oraz kuchniTrzy
sypialnie (11,93 m², 8,50 m², 7,00 m²) – wszystkie pokoje na
piętrze mają skosy
Dodatkowo:
Duże, pojemne poddaszeGaraż wolnostojący, blaszany, na jedno auto
(istnieje możliwość w przyszłości zamiany garażu na wiatę)
Powierzchnia całkowita domu: 80,00 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 74,71 m²
Powierzchnia działki: 300 m²

✅ STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą
wieczystą.
Brak jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat
przekształceniowych.
Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy
w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej
dokumentacji).

To idealne miejsce dla osób szukających wygody i komfortu, dobrze
zaprojektowanej przestrzeni – a jednocześnie chcących pozostać w
miejscu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację
nieruchomości (najwcześniejszy dostępny termin to 12.08). Do
zobaczenia!

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
+48 572 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
na rynkubezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy
rokpreferencyjne warunki opłat i terminy u notariuszapełne
bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZUdoradztwo
prawnekompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu
transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod
względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze, masz pewność, że
będziesz w pełni bezpieczny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 64.89; EK - końcową (kWh/m2*rok):
103.03; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 113.34;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."